على الهلال الشرقي من Palm Jumeirah، يقف COMO Residences كأحد أكثر أبراج دبي الفاخرة تميّزاً — يسهل التعرّف عليه بواجهته الخضراء المزروعة عمودياً والمتدرّجة، وبمقاربته التي لا تساوم في العيش الفاخر على الواجهة المائية. وقد تولّت Benjelloun & Partners دور المهندس المعماري المصمّم في المشروع، صائغةً مبنى أصبح مرجعاً في النقاش حول ما يمكن أن تكونه المساكن ذات العلامات التجارية في دبي.
وبينما تتنافس أبراج كثيرة على الارتفاع أو الاسم التجاري وحده، ينافس COMO على هوية التصميم. فكل عنصر — من الكتلة النحتية إلى الواجهة المزروعة إلى القوس المستوحى من الصدفة عند قاعدته — مبنيّ حول فكرة واحدة: أن البرج السكني يمكن أن يكون قطعة من المشهد الطبيعي بقدر ما هو قطعة عمارة.
برج يختلف فيه كل طابق
يمزج COMO المنحنيات العضوية بالأشكال الزاويّة في تركيب يزداد نحتيةً كلما ارتفع. وحركته المعمارية المميّزة هي التنويع: فمع اختلاف كل طابق عمّا تحته، تقدّم مساكن البرج الـ81 فائقة الفخامة تكويناً مختلفاً وإطلالة بانورامية مختلفة على دبي. وهذا الرفض المتعمّد للتكرار المكدّس النمطي في تصميم الأبراج شديد الصعوبة تقنياً ونادر — وهو تحديداً ما يمنح COMO تفرّده.
وبالنسبة إلى المشترين في قمة السوق، يهمّ هذا التفرّد. فهو يعني ألّا يتطابق منزلان، ويعني أن يُقرأ المبنى كقطعة مصمّمة خصيصاً لا كبرج منتَج بالجملة. وفي قطاع تقوده الندرة والتميّز، يصبح تصميم من هذا النوع أصلاً تجارياً حقيقياً لا مجرّد قيمة جمالية.
عمارة تصبح جزءاً من محيطها
“كانت الفكرة ألّا يندمج المبنى مع البيئة فحسب، بل أن يصبح جزءاً منها”، يوضح Boubker Benjelloun، الرئيس التنفيذي والمؤسس لـ Benjelloun & Partners. وتعكس الواجهة المزروعة للبرج — حديقة عمودية منسوجة عبر الهيكل — تركيز دبي المتنامي على الاستدامة والعمارة الخضراء، إذ تخفّف من كتلة المبنى وتربطه بصرياً بمحيطه المائي.
وهذا الربط بين المبنى ومحيطه سمة بارزة في عمل الاستوديو. فبدل فرض شكل على الموقع، تصمّم Benjelloun & Partners مبانٍ تستجيب لمكانها — وهي مقاربة تعني، على Palm Jumeirah، احتضان الماء والضوء والأفق بدل منافستها.
إطلالة بزاوية 360 درجة
تؤطّر الشرفات الواسعة والواجهات الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف إطلالات عريضة على معالم دبي، من برج العرب إلى برج خليفة وعبر الخليج. وتتميّز المساكن الكاملة الطابق والدوبلكس بتشطيبات مصمّمة خصيصاً وتخطيطات مخصّصة، فيما يشكّل قوس المبنى بمقياسه الحضري — المطوّر من هندسة الصدفة — مدخلاً رئيسياً مبهراً أصبح إحدى الصور المميّزة للبرج.
مرافق مبنية حول الماء والعافية
الماء والعافية والاسترخاء تُعرّف تجربة السكان في COMO. ويشمل برنامج المرافق مسبحاً شاطئياً، ومسبحاً لا متناهياً على السطح، ومسابح خاصة في مساكن مختارة، ومركز عافية مخصّصاً، وملاذات سبا، ومساحات لياقة، وحدائق منسّقة. وبموقعه على الهلال الشرقي من Palm Jumeirah، يجمع البرج بين أجواء هادئة أشبه بالمنتجعات ووصول مباشر إلى المدينة الأوسع — وهو توازن يبحث عنه المشترون من أصحاب الثروات الفائقة بشكل متزايد.
COMO في سوق دبي الفاخر القياسي
يقع COMO Residences في قمة سوق نما بصورة دراماتيكية. فـ Palm Jumeirah واحدة من أكبر تجمّعات المساكن ذات العلامات التجارية في دبي، وتُصنَّف بين أبرز مناطق المدينة للتطويرات المائية المتميّزة. وعلى مستوى المدينة، أنهى قطاع المساكن ذات العلامات التجارية عام 2025 كواحد من الأكبر من نوعه في العالم، بقيم تداول قياسية وارتفاع حاد في الصفقات الاستثنائية عند الطرف الأعلى.
وتؤكّد بيانات القطاع حجم ما يستعد المشترون لدفعه مقابل منازل تقودها العلامة والتصميم: إذ تحقّق المساكن ذات العلامات التجارية في دبي علاوة سعرية كبيرة مقارنةً بعقارات مماثلة بلا علامة، وتسجّل الأصول الاستثنائية على الواجهة المائية باستمرار أعلى الأسعار للقدم المربعة في السوق بأكمله. وبرجٌ مثل COMO — متميّز في تصميمه، محدود في عرضه، وقائم على أحد أشهر العناوين في العالم — هو تحديداً نوع الأصول الذي يقود هذا الطلب.
وبالنسبة إلى Benjelloun & Partners، فإن كونها المهندس المعماري المصمّم لمشروع بهذا المستوى أمر بالغ الدلالة. فهو يضع عمل الاستوديو في قلب أكثر قطاعات العقارات في دبي متابعةً، ويبرهن أن التميّز في التصميم — لا الحجم أو العلامة وحدهما — هو ما يحدّد قمة هذا السوق.
عملية التصميم خلف البرج
لم يأتِ تميّز COMO مصادفةً — بل هو نتاج عملية تصميم تتعامل مع كل مسكن كمسألة مستقلة تُحلّ، لا كقالب يُكرَّر. فتطوير 81 طابقاً فريداً تطلّب تنسيقاً وثيقاً بين الرؤية المعمارية والهندسة اللازمة لتحقيقها، بحيث يمكن بناء الخارج النحتي والدواخل المتنوّعة دون تنازل.
وتطلّبت الواجهة المزروعة على وجه الخصوص دمجاً دقيقاً في هيكل المبنى وخدماته، بحيث تُقرأ الحديقة العمودية كجزء أصيل من العمارة لا كزخرفة مضافة. وهذا النوع من الطموح التقني هو ما يفصل الأبراج التي يقودها التصميم فعلاً عن تلك التي تكتفي بإضافة تشطيب فاخر إلى هيكل تقليدي — وهو سمة مميّزة لطريقة Benjelloun & Partners في مشاريعها البارزة.
لماذا يهمّ التميّز التصميمي في قمة السوق
أصبح قطاع الواجهة المائية فائق التميّز في دبي من أكثر أسواق العقارات الفاخرة تنافسيةً في العالم. فأكثر عناوين المدينة حصريةً تضع باستمرار معايير جديدة لسعر القدم المربعة، والمشترون عند هذا المستوى — وغالباً أفراد من أصحاب الثروات الفائقة يملكون منازل في مدن عالمية متعددة — بالغو الدقة في تقييم جودة التصميم وأصالته.
وفي هذا السياق، لا تُعدّ عمارة البرج صفة ثانوية؛ بل هي جزء جوهري من عرض القيمة. فالمنتج المتميّز والمحدود والمدفوع بالتصميم هو تحديداً ما يحافظ على القيمة وينمّيها في سوق باتت فيه الصفقات الاستثنائية أكثر تكراراً، ويتعامل فيه المشترون مع المساكن ذات العلامات التجارية كفئة أصول معترف بها عالمياً. وتفرّد COMO — كل طابق مختلف، وواجهة لا تشبه أي شيء آخر على النخلة — هو بالضبط ما يلقى صدى لدى هذا الجمهور.
التكريم
اختير COMO Residences أفضل مشروع برج عالٍ لعام 2026 في جوائز Architecture Leaders Awards، مع اعتماد Benjelloun & Partners بصفتها المهندس المعماري المصمّم للمشروع. ويعزّز هذا التكريم مكانة البرج بين أبرز التطويرات السكنية في دبي، ويرسّخ سمعة الاستوديو في تقديم تصميم يتميّز وسط أفق مزدحم.
توقيع يعبّر عن نهج الاستوديو
أكثر من أي عنصر مفرد، يعبّر COMO عن الفلسفة في قلب Benjelloun & Partners: أن العمارة ينبغي أن تُحَسّ، لا أن تُشغَل فحسب. فالواجهة المزروعة، والطوابق المصمّمة فردياً، وقوس الصدفة، والمرافق التي تقودها العافية، كلها تخدم طموحاً واحداً — خلق مبنى يحسّن التجربة اليومية لمن يعيشون فيه. وهذا الطموح، المطبَّق باتّساق عبر المشاريع البارزة، هو ما جعل الاستوديو أحد أكثر الأصوات تميّزاً في عمارة دبي.