Sur le croissant est de Palm Jumeirah, COMO Residences s'impose comme l'une des tours de luxe les plus distinctives de Dubaï — immédiatement reconnaissable à sa façade végétalisée en cascade et à son approche sans compromis de l'habitat de très grand luxe en bord de mer. Benjelloun & Partners y est intervenue comme architecte concepteur, façonnant un bâtiment devenu une référence dans la conversation sur ce que peuvent être les résidences de marque à Dubaï.

Là où beaucoup de tours rivalisent sur la hauteur ou le seul nom de marque, COMO rivalise sur l'identité architecturale. Chaque élément — de la volumétrie sculpturale à la façade plantée, jusqu'à l'arche inspirée d'un coquillage à sa base — est construit autour d'une seule idée : une tour résidentielle peut être un morceau de paysage autant qu'un morceau d'architecture.

Une tour où chaque étage diffère

COMO mêle courbes organiques et formes anguleuses dans une composition qui devient plus sculpturale à mesure qu'elle s'élève. Son geste architectural déterminant est la variation : chaque étage étant distinct du précédent, les 81 résidences ultra-luxueuses offrent chacune une configuration différente et une perspective panoramique différente sur Dubaï. Ce refus délibéré de la répétition empilée, typique des immeubles de grande hauteur, est techniquement exigeant et rare — et c'est précisément ce qui donne à COMO son individualité.

Pour les acquéreurs du haut du marché, cette individualité compte. Elle signifie qu'aucun logement n'est identique à un autre, et que le bâtiment se lit comme un objet sur mesure plutôt que comme une tour produite en série. Dans un segment où la rareté et la singularité créent la valeur, un tel design constitue un véritable actif commercial, et pas seulement esthétique.

Une architecture qui devient partie de son site

“L'idée était que le bâtiment ne se fonde pas seulement dans l'environnement, mais qu'il en devienne une partie”, explique Boubker Benjelloun, PDG et fondateur de Benjelloun & Partners. La façade plantée de la tour — un jardin vertical tissé à travers la structure — reflète l'accent croissant mis par Dubaï sur la durabilité et l'architecture végétale, adoucissant la masse du bâtiment et le reliant visuellement à son environnement maritime.

Ce lien entre le bâtiment et son site est une signature du studio. Plutôt que d'imposer une forme à un terrain, Benjelloun & Partners conçoit des bâtiments qui répondent à leur lieu — une approche qui, sur Palm Jumeirah, consiste à embrasser l'eau, la lumière et l'horizon plutôt qu'à les concurrencer.

Une perspective à 360 degrés

De vastes terrasses et des baies vitrées toute hauteur cadrent de larges vues sur les repères de Dubaï, du Burj Al Arab au Burj Khalifa et au-delà, sur le Golfe. Les résidences en pleine dalle et les duplex présentent des finitions sur mesure et des plans personnalisés, tandis que l'arche à l'échelle urbaine du bâtiment — développée à partir de la géométrie d'un coquillage — forme une entrée spectaculaire devenue l'une des images emblématiques de la tour.

Des équipements pensés autour de l'eau et du bien-être

L'eau, le bien-être et la détente définissent l'expérience des résidents à COMO. Le programme comprend une piscine de plage, une piscine à débordement en toiture, des bassins privatifs dans certaines résidences, un centre de bien-être dédié, des espaces spa, des salles de sport et des jardins paysagers. Situé sur le croissant est de Palm Jumeirah, l'immeuble associe un cadre paisible, proche d'un resort, à un accès direct à la ville — un équilibre de plus en plus recherché par les acquéreurs très fortunés.

COMO dans le marché de luxe record de Dubaï

COMO Residences se situe au sommet d'un marché qui a connu une croissance spectaculaire. Palm Jumeirah est l'un des plus grands pôles de résidences de marque de Dubaï et figure parmi les quartiers phares de la ville pour les développements premium en bord de mer. À l'échelle de la ville, le segment des résidences de marque a clôturé 2025 comme l'un des plus importants au monde, avec des volumes de transactions records et une forte hausse des opérations d'exception sur le très haut de gamme.

Les données du secteur soulignent ce que les acquéreurs sont prêts à payer pour des logements associés à une marque et portés par le design : à Dubaï, les résidences de marque affichent une prime substantielle par rapport à des biens comparables sans marque, et les actifs d'exception en bord de mer atteignent régulièrement les prix au pied carré les plus élevés de tout le marché. Une tour comme COMO — distinctive, à l'offre limitée et située à l'une des adresses les plus reconnaissables au monde — correspond précisément au type d'actif qui alimente cette demande.

Pour Benjelloun & Partners, intervenir comme architecte concepteur sur un projet de ce niveau est significatif. Cela place le travail du studio au cœur du segment le plus observé de l'immobilier dubaïote et démontre que la distinction architecturale — et non la seule échelle ou notoriété — définit le sommet de ce marché.

Le processus de conception derrière la tour

La singularité de COMO n'est pas le fruit du hasard : elle résulte d'un processus qui traite chaque résidence comme un problème à résoudre plutôt que comme un gabarit à répéter. Développer 81 étages uniques a exigé une coordination étroite entre la vision architecturale et l'ingénierie nécessaire à sa réalisation, afin que l'extérieur sculptural et les intérieurs variés puissent être construits sans compromis.

La façade plantée en particulier a demandé une intégration soignée à la structure et aux réseaux du bâtiment, pour que le jardin vertical se lise comme une composante intrinsèque de l'architecture et non comme un décor rapporté. C'est ce type d'ambition technique qui distingue les tours véritablement portées par le design de celles qui se contentent d'appliquer une finition luxueuse à une trame conventionnelle — et c'est caractéristique de la manière dont Benjelloun & Partners aborde ses projets emblématiques.

Pourquoi la distinction architecturale compte au sommet du marché

Le segment ultra-prime du front de mer dubaïote compte aujourd'hui parmi les marchés immobiliers de luxe les plus concurrentiels au monde. Les adresses les plus exclusives de la ville établissent régulièrement de nouveaux records de prix au pied carré, et les acquéreurs de ce niveau — souvent des personnes très fortunées possédant des résidences dans plusieurs métropoles — sont particulièrement exigeants sur la qualité et l'originalité du design.

Dans ce contexte, l'architecture d'une tour n'est pas un attribut secondaire : elle constitue un élément central de la proposition de valeur. Un produit distinctif, limité et porté par le design est précisément ce qui préserve et accroît la valeur dans un marché où les transactions d'exception se multiplient et où les acquéreurs considèrent de plus en plus les résidences de marque comme une classe d'actifs mondialement reconnue. L'individualité de COMO — chaque étage différent, une façade sans équivalent sur le Palm — résonne exactement auprès de ce public.

Reconnaissance

COMO Residences a été désignée Meilleur projet de grande hauteur de l'année aux Architecture Leaders Awards 2026, Benjelloun & Partners étant créditée comme architecte concepteur du projet. Cette reconnaissance consolide la place de la tour parmi les développements résidentiels emblématiques de Dubaï et renforce la réputation du studio pour un design qui se démarque dans une ligne d'horizon très disputée.

Une signature de l'approche du studio

Plus que tout autre élément isolé, COMO exprime la philosophie au cœur de Benjelloun & Partners : l'architecture doit se ressentir, et pas seulement s'habiter. La façade plantée, les étages conçus individuellement, l'arche en coquillage et les équipements axés sur le bien-être servent une même ambition — créer un bâtiment qui améliore l'expérience quotidienne de celles et ceux qui y vivent. C'est cette ambition, appliquée avec constance à des projets emblématiques, qui a fait du studio l'une des voix les plus distinctives de l'architecture dubaïote.